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Schlüsselfertig bauen im Kreis Steinfurt

Schlüsselfertig Bauen. Bauen zum Festpreis. Diese Begriffe meinen: Sie als Bauherr für Ihr Einfamilienhaus müssen nicht jede Dienstleistung und jedes Gewerk einzeln beauftragen, sondern lassen dies von einem Generalunternehmer in Ihrem Auftrag erledigen. Hier haben wir Ihnen eine Liste der Anbieter für schlüsselfertiges Bauen im Kreis Steinfurt zusammengestellt. Sie basiert auf Internetrecherche, ist keine Empfehlung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit:

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Vorteile des schlüsselfertigen Bauens

Wer sich mit dem Hausbau nicht auskennt, eine unklare Vorstellung hat von Aufgaben und Leistungen unterschiedlicher Handwerker oder keine Zeit, sich mit vielen Angeboten herumzuschlagen, für den kann ein Schlüsselfertighaus die Lösung sein:

  • Sie haben lediglich einen Vertragspartner, mit dem Sie kommunizieren.
  • Zwischen Vertragsabschluss und Einzug liegt in der Regel weniger Zeit als beim konventionellen Bau.
  • Sie haben Planungssicherheit.
  • Ist die Bau- und Leistungsbeschreibung sorgfältig verfasst und sachverständig geprüft worden, haben Sie Kostensicherheit.

Schlüsselfertig bauen lässt definitionsgemäß weniger Raum für Sonderwünsche – doch hier hat sich in den letzten Jahren viel getan in Richtung Wahlfreiheit bei Materialien, Gestaltung und Details.

Tipps zum schlüsselfertigen Bauen

Viele meinen, „schlüsselfertig Bauen zum Festpreis“ bedeute gleichzeitig, dass die Summe unter dem Bauvertrag auch die sei, die hinterher auf der Rechnung stehe. Damit dieser Fall eintritt, beachten Sie besser folgende Tipps:

  1. Wählen Sie einen Generalunternehmer mit einem guten Ruf in der Branche und guten Referenzen, damit Ihr Fertighaus nicht durch eine mögliche Insolvenz des Generalunternehmers gefährdet wird.
  2. Achten Sie darauf, ob der Festpreis z. B. zeitlich beschränkt gilt. Verzögerungen durch Baugenehmigungsverfahren oder Wetter können sonst zu Mehrkosten führen.
  3. Lassen Sie sämtliche Leistungen verständlich, konkret und vollständig in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufführen – sie gilt! Für Ausführungspläne, die hier nicht enthalten sind, kann der Generalunternehmer sonst Sonderzahlungen verlangen.
  4. Halten Sie fest, welche Unterlagen Ihnen als Bauherrn auszuhändigen sind.
  5. Achtung beim Begriff „bauseits“! Er bedeutet: Für diese Leistungen und ihre Kosten sind Sie verantwortlich. Das ist z. B. oft der Fall bei Hausanschlüssen für Strom, Gas und (Ab-)Wasser.
  6. Lassen Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den Zahlungsplan von einem unabhängigen Bausachverständigen prüfen.

Häufige Fragen

Der Begriff „schlüsselfertig“ ist ungeschützt und bedeutet nicht automatisch, dass das Haus bezugsfertig erstellt wird. Es werden nur die Leistungen erbracht, die in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführt sind.

Ja: Ein Fertighaus ist ein Haus, das aus vorgefertigten Bauteilen (meist aus Holz) auf der Baustelle zusammengesetzt wird. Mit dieser Bauweise kann man auch schlüsselfertige Häuser bauen, jedoch auch ganz klassische ohne Generalunternehmer. Umgekehrt können Sie ein schlüsselfertiges Haus aus vorgefertigten Bauteilen als Fertighaus bauen, genauso aber auch z. B. in normaler Massivbauweise „Stein-für-Stein“.

Beim schlüsselfertigen Bauen haben Sie nur einen Vertragspartner und müssen nicht alle Gewerke selbst beauftragen. Das kann Zeit, Kosten und Mühen sparen.

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